新房卖家必须提供什么文件或居留卡

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强制为了进行销售，双方必须出示当前的身份证件。如果卖家是个人，则必须出示国民身份证件（DNI）、居留卡或护照；如果是公司（新房的话很常见），则需要纳税识别码 财产契约（可选） 强烈建议在出售房屋之前，我们证明我们是其合法所有者。因此，在此类操作中必须出示的文件之一是财产的所有权或契约。主要是因为，虽然在没有契约或注册的情况下出售房产并不违法，但买方要求其以避免未来的风险并为转让提供可靠性是正常的。 居住证明（某些自治区强制要求） 新房卖家必须提供的文件之一还有居住证明。该证明证明该房产适合作为住宅居住和享受，其有效期根据其所在的自治区而有所不同（通常在 5 至 15 年之间）。


因此，它通常包含有关房屋的地址和位置、其有用表面积、组成房屋的房间和空间、最大入住阈值等信息。 必须考虑到，由于是新房，因此有必要申请首次入住的可居住证明，该证明主要针对新建房产。事实上，这些都需要市议会事 捷克共和国 WhatsApp 号码列表 先将其交​​付给工程发起人的首次入住许可证，该文件有时可以充当可居住性的证明。 此外，应明确一个重要的细微差别：仅在阿斯图里亚斯、坎塔布里亚、加泰罗尼亚、拉里奥哈、纳瓦拉、穆尔西亚、巴利阿里群岛、巴伦西亚自治区和埃斯特雷马杜拉强制要求居住证书。而且不均匀，因为例如在阿斯图里亚斯，如果出售的是新房，则没有必要。 建筑书（可选） 对于新建住宅来说，这是一份常见文件，因为它包含了建筑物的技术、法律和行政事件历史的完整文件和记录。



因此，它报告建筑物空间的使用情况，是否进行了翻修、修理或修复工程，社区的义务是否得到履行以及服务和用品的状况。 建筑手册可以在市政厅索取，不过在这样做之前最好先咨询邻里协会主席，因为他通常都有一份副本。 出售新房所需文件 财产计划（可选） 必须考虑到，卖方提供的信息越多，潜在买方感兴趣的选择就越多。展示房屋平面图通常是一个很好的主张，因为它们是非常具有描述性的文件，通常很有价值：它们显示了空间的分布，指定了所使用的材料等。它们并非徒劳，涵盖了新家工作的图形方面（计划本身）以及书面方面（记忆、规格和预算）。 简单注释（可选） 尽管买方可能会要求提供，但这并不是新房卖方必须提供的文件义务之一。